购买拆迁房过程中可能存在多种法律风险，以下为您举例说明：
1. 无法办理房产证的风险：例如，某拆迁房虽由卖方持有“回迁协议”但未办理房产证，您购买后，因开发商未完成初始登记或房屋土地性质为集体所有，导致无法办理个人房产证，房屋产权始终不清晰，无法正常交易或抵押。
2. 合同无效的风险：例如，您购买的拆迁房为经济适用房，卖方在取得房产证未满5年时与您签订买卖合同，该合同因违反《经济适用住房管理办法》的转让限制规定而无效，您可能无法取得房屋所有权，还需通过诉讼追回购房款。
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购买拆迁房时，很多人因缺乏经验容易出现错误操作，以下为您梳理常见误区：
1. 仅看房产证复印件就付款：房产证复印件可能存在伪造或已被抵押、查封的情况，未核实原件直接付款，可能导致购房款损失且无法取得房屋产权。
2. 忽视房屋性质查询：部分拆迁房属于经济适用房或集体土地上的安置房，未查询房屋性质就购买，可能因不符合转让条件导致合同无效，无法办理房产证。
3. 跳过资金监管流程：直接将购房款支付给卖方，若卖方未按约定办理过户或存在债务纠纷，购房款可能被冻结或挪用，造成经济损失。

若您已出现上述错误操作或对购房风险存疑，建议及时向专业律师咨询，避免权益受损。
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针对“有房产证的拆迁房可以购买”的直接回复，可依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定进行法律分析：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”该条款明确了房产证是房屋所有权的法定证明文件。若拆迁房已取得房产证，说明其已完成产权登记，房屋所有权合法清晰，符合法律规定的交易条件，因此可以购买。但需注意，若房屋属于经济适用房等特殊性质，还需遵守《经济适用住房管理办法》等相关规定，如经济适用房需满5年才可上市交易，否则转让行为可能因违反政策限制而无效。综上，有房产证且无转让限制的拆迁房可合法购买，特殊性质房屋需满足附加条件。
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关于“拆迁房子可以买吗有没有房产证”的问题，核心取决于房屋是否已完成产权登记及房屋性质。以下为您分情况详细说明：
有房产证的拆迁房可以购买，但需注意房屋性质和限制条件。

1. 若拆迁房已取得房产证且无转让限制：这类拆迁房属于合法产权房，可正常买卖过户，购买后能依法取得房产证。
2. 若拆迁房未取得房产证：此类房屋产权状态不明确，购买后可能无法办理过户，存在无法取得房产证的风险。
3. 若拆迁房为经济适用房等特殊性质房屋：即使有房产证，也可能存在转让年限限制（如满5年才可转让），需满足条件后才能合法交易。

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